二手放盤

For Sale / To Let

歡迎各業主使用網上放盤服務!請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交],我們會盡快安排專人跟進。

換一換

請點此選項以確定已細心閱讀並清楚明白個人資料收集聲明及相關條款!

謝謝!我們會盡快安排專人跟進。

謝謝!

我們會盡快安排專人跟進。

關閉
主頁 > 筍盤Blog > 任何城市

新加坡第 1 區

新加坡核心中央區(CCR)豪宅樓市突圍而出 錄得超高升幅!
【新加坡- 亞太區最具房地產投資前景市場實至名歸】
最新季度成交宗數比去年同期增長72%,較上一季增長加7.1%*
新加坡CBD臨海最大型綜合樓盤Marina One Residences
Marina One Residences成為豪宅市場中閃爍明珠,最多成交量之一
項目等同新加坡版IFC 加上住宅的概念
匯聚3站4線地鐵最強網絡
濱海灣核心絕佳的地理位置無可取代

1房勇奪最佳收租王
中原買家可享365天特長成交期,先住/出租 後付計劃
首期低至2成 ,首年租金回報可高達12.8%^
當地銀行利率低至1.65%*,多間銀行可承造按揭
認購➡️簽約➡️按揭➡️驗樓➡️收樓➡️出租 全程可在港辦理
香港中原聯同新加坡中原為您為提一站式服務

全球資金流入新加坡,凸顯金融地位
投資避風港+資產保值
濱海灣金融區私人住宅項目僅得6個 供不應求

1區金融中心現時最大型綜合體住宅項目Marina One Residences
由星馬兩國主權基金合資發展,史無前例
湯申—東海岸地鐵線帶挈區內價租齊升

🏆 Marina One是367萬平方呎的超級綜合體,包括兩棟甲級寫字樓、購物商場及豪華住宅項目Marina One Residences
寫字樓進駐了國際一流的企業,包括Facebook、三菱UFJ、BP石油等
購物商場近數十間特色餐飲食肆和超市,滿足住客日常所需
🏢1至4房,新加坡濱海灣180度無遮擋海景
🚗 450米內有三個地鐵站,覆蓋不同地鐵線
😎新加坡中原一站式物業資產管理
發表日期: 8/5/2020

悉尼

疫市買海外樓 有乜要留神?
各位讀者大家好,祝大家身體健康,在這段疫情期間要留守在家,如非必要請盡量減少外出,減少傳染疾病的機會,幫忙全球對抗疫症。到底這段期間境外物業市場是如何?全球禁飛會否從此斷絕來往?全球限制外出,在家工作,會否影響銀行股價,簽署合同等工作效率?

政府於3月下旬推出了「限聚令」,令到一些香港發展商的開盤時間有所推遲,但對於二手物業而言,尤其是復活節期間,成交量比往年有所增加,主要原因是復活節一般為香港客人離開香港短線旅行的高峰期,現在所有客人都留在香港,兼且對於物業買賣有一定程度的決心,令到這段期間成交量不跌反升。當然,政府的限聚令也同時影響到境外物業進行活動的節奏,市場上仍有展銷會,但是規模跟以往相比縮減了很多,筆者認為這並不影響境外物業市場太多。

在這段期間,大家或許會聽到不同的壞消息,例如不同城市的 lockdown ,其他國家的禁足令等,這些都影響到實體經濟,可以說全球的大部份中下階層及打工仔均受到十分大的影響,現在香港也有不少的勞工手停口停。在新聞內我們也聽到一些發達國家例如英國及澳洲,政府推出要求住宅單位的業主不能夠踢走租客,需要保障租客的居住權的規定,筆者也收到一些同事及客人的查詢,問及是否代表業主將會蒙受很大損失?為什麼一些法例完善的國家,也會推出這種比較對業主不公平的規定?這批情況的出現,對於物業市場而言是一個打擊。

在不同的觀點與角度而言,所有政府都需要提高穩定性及為一般市民提供安全網,這個是避免更大危機的措施。持有海外物業在手的業主其實也不用擔心,以筆者公司的實際個案所見,都沒有出現租客濫用這種條例,不交租又不肯離開的事情。

疫情損害實質經濟,減少了某些人群實質收入,但是對於一些持有資產的業主,尤其是大業主來說,因應政府相應推出各種援助措施,與及海量的印鈔票;資產價錢會否因而再往上漲,也是在市場中出現的對弈。

之所以在疫症環境底下,同樣也有不同的投資者入!入市的選擇,各位一定要小心。

同樣地,在一些物業供不應求的城市,因為疫情關係令到很多工程也無法進行,所以在未來的一段時間,供應不足的情況會變本加厲;相信在疫情過後,這些物業的業主又會成為市場上的贏家。

除此之外,各位也可以利用不同付款方式去達到安全投資的目的;例如澳洲,其物業買賣的付款方式是先付樓價1成,其餘的9成樓價在收樓時支付,如果各位在這段時間能夠以筍價入市的話,現時所需要支出的成本只是樓價1成,假如單位是2年後收樓的話,屆時經濟等等都相應復原了,而市場上的現金越來越多,磚頭資產會成為保值能力較強的產品。

世界之大,每段時間都有可以考慮入市的空間。最後要提提大家,因為確實有很多城市都推出了限制外出的措施,所以很多專業人士,例如銀行和律師都會在家工作,這個對於正常的買賣流程時間而言,各位需要預留更多的時間。

中原地產項目總監
羅顯桂
發表日期: 24/4/2020
換一換

請點此選項以確定已細心閱讀並清楚明白個人資料收集聲明及相關條款!

謝謝!我們將有專人與閣下聯絡。

謝謝!

我們將有專人與閣下聯絡。

關閉
查詢或聯絡

查詢及聯絡

請填寫表格或致電 852-2810 1515 聯絡我們。

中國及海外物業展覽廳

九龍尖沙咀金馬倫道 33 號 8 樓

全國免費諮詢熱線 400-120-8920

換一換

請點此選項以確定已細心閱讀並清楚明白個人資料收集聲明及相關條款!

謝謝!我們將有專人與閣下聯絡。

謝謝!

我們將有專人與閣下聯絡。

關閉