日經新高+日圓低位 雙引擎驅動房產升值
圓滿結束
| 日期 : |
2025 年 11 月 1 日 (週六) - 2025 年 11 月 30 日 (週日) |
| 地點 : |
尖沙咀金馬倫道33號8樓全層 (尖沙咀地鐵站B2出口) |
| 活動內容 : |
一對一預約諮詢 (請必須先進行預約) |
服務範圍:
1. 日本全國範圍包括北海道、東京、大阪
2. 土地、全棟物業、民宿、住宅
3. 租、售、放盤均可
1. 日本全國範圍包括北海道、東京、大阪
2. 土地、全棟物業、民宿、住宅
3. 租、售、放盤均可
日圓歷史低點+日本各大城市樓價攀升，日本匯率處於低水，日元兌港元為0.0507^，意味著可以較低價入手日本物業，立即把握最後入場時機，搶佔穩定加值資產！ 錯過今年時機，明年成本更高。
日本物業擁有多個基本優勢，包括︰永久產權土地、透明化數據、穩定租金回報、匯率優勢，另外移民、升學、就業等方面擁有優勢。過往樓價升幅顯著，未來可期。
我們的服務範圍包括日本全國如北海道、東京、大阪，當中北海道提供土地、民宿；東京則提供住宅、民宿、全棟商業及商舖；而大阪提供住宅、民宿、全棟商業及商舖。
北海道富良野隨著亞洲地區觀光客迅速回流，特別是冬季滑雪與夏季薰衣草季節，入境旅遊人數持續增加，展現強勁的市場潛力。因應遠距工作與Workation的興起，旅客停留時間延長至3至7天，帶廚房的客房需求同步提升，展現多元住宿需求。富良野不再侷限於夏季薰衣草與冬季滑雪，春季櫻花與秋季紅葉也吸引大量旅客，逐步建立為全年皆具吸引力的觀光勝地。
EZO MURASAKI エゾムラサキ位於富良野市中心，為2024年與2025年新建的高級住宿及辦公設施，由A棟與B棟組成的複合式建築，兩棟合計總延床面積為395.81平方米。步行約6分鐘即可抵達富良野車站，開車約10分鐘可達滑雪場，約15分鐘可達薰衣草花田，步行5分鐘範圍內有飲食店、便利商店及Home Center、百元商店，地理位置極為便利。
惠比壽作為東京高端住宅區，兼具「國際氛圍」與「在地生活感」，區域內有惠比壽花園廣場、米芝蓮餐廳與精品店，生活品質優越，支撐房價抗跌性。價值長期穩固。鄰近澀谷與目黑，交通便利（JR山手線、日比谷線），吸引高收入白領與外籍人士居住，租務需求穩定。
隨著東京都再開發計畫推進，惠比壽將持續吸引外資與高淨值買家，中長期資本增值潛力明確，租金回報率優於東京平均水平，是「保值+增值」的優質選擇。
EL FARO 惠比壽位於東京都中央區核心地段，項目共12伙，提供一房單位。單位面積為322.9 平方呎至325.2 平方呎。步行約9分鐘JR山手線「惠比壽」站，乘JR山手線，1站到涉谷駅 (JR山手線)，交通便利；附近有區內著名地標「惠比壽Garden Place」，提供購物、娛樂和商務設施。
大阪市中心一户建兼具「自主+投資」雙重優势，長線價值顯著。梅田、心齋橋核心商圈輻射範圍交通便利（JR、地鐵直達），租售需求穩定。相比公寓，一户建土地所有權完整，具有更高資產保值性；且因供應有限，稀缺性逐年提升。
随着大阪賭場綜合度假村發展及2025世博會效應，外資湧入推升地價，中長線資本增值潛力強勁，適合追求「穩定租金+土地增值」的投資者，年化回報（IRR）比一般分層單位更高。
川House位於大阪花園町核心樞紐商圈，出行便捷，步行約5分鐘即可抵達花園町車站。此外社區配套完善，步行約4分鐘可到IZUMIYA超市花園店；約6分鐘可到大國藥妝店；步行5分鐘範圍內有飲食店、便利商店。項目為運營中的民宿。樓高6層，提供1房戶型，每棟29戶，共87戶。
目前投資日本具備多重優勢。日本經濟正溫和復甦，企業盈利穩健增長，股市屢創新高。央行逐步退出超寬鬆貨幣政策，結束負利率及殖利率曲線控制，有望帶動日圓升值及資產價值提升。此外，在全球避險情緒升溫下，日圓成為資金避風港，吸引外資流入。加上日股估值相對便宜、企業治理持續改善，以及資本支出增加，均為日本市場提供長期增長動力。
日本對外國人購買不動產幾乎沒有任何限制，從普通住宅到大型商業大樓皆可購置。投資者應根據自身風險承受能力和投資目標，選擇最合適的物業類型。其中，大阪的民宿市場表現突出，被視為樓市中的“黑馬”。越來越多遊客選擇民宿以獲得更具本地特色的旅遊體驗，而相關法規也趨向成熟，投資環境友好。持有合法牌照的民宿可全年營運，多位於遊客集中區域，營運效益較高。
若讀者對日本特別是大阪房地產市場感興趣，現在正是行動的時機。我們可安排一對一諮詢，協助規劃實地考察，並安排與當地律師及銀行代表會面，確保法律與財務層面妥善準備。透過專業團隊支援，投資者將更有效把握日本市場的黃金機遇。歡迎查詢度身訂造的投資計劃。
中原地產代理(海外)有限公司（牌照號碼：C-089108）重要提示：本廣告/宣傳資料內物業為已建成物業，已取得當地合法使用証明文件。本公司為有關物業之單邊代理，只代表發展商於香港的推廣及銷售工作。本廣告/宣傳資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以政府最終公布之規劃藍圖工程為準。本廣告/宣傳資料內載列的影片、相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像感覺。有關的相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦圖像修飾處理。本廣告/宣傳資料內所顯示的物業位置、間隔、設施及外觀等資料，均由發展商提供，只作參考之用。本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性。本公司建議準買家於決定購買有關物業前先參閱有關物業的買賣資料，包括但不限於有關物業的買賣合約、價目表、物業面積資料及認購須知等文件，並自行向銀行查詢有關按揭事宜。本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，客戶宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。售價、優惠受細節及條款約束，由發展商公佈為準，賣方有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。如有任何爭議，賣方將保留最終決定權。所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。確實交樓日期，以發展商最終公布為準。交通時間只供參考，實際車程時間會受車速限制、路上交通、天氣及路面情況等因素所影響。最終價格以日元及於成交買賣合同為準, ^匯率參考2025年10月9日Yahoo財經，MYR兌HKD的匯率約0.0507。樓盤編號 : 1329, 1345, 1347。刊登日期: 2025年8月19日。更新日期: 2025年9月15日。