海外置業
海外置業須知
海外置業是不少港人的夢想，當中很多細節要留意。以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？不同國家的稅制？申請按揭條件及手續？購房手續及流程？是否有遺產稅？我們會定期舉辦講座，講解最新市場資訊。歡迎查詢。
- 貨幣匯價 因港元與美金掛勾，近年令港元兌外幣處於強勢，有利港人出外旅行、消費、移民或海外置業。加上有些國家的特殊情況，例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等，令英鎊及日元匯價出現波動，都影響海外置業的成本。若物業用作投資，必須經常留意匯價走勢，謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等部署。
- 稅制 各國稅制不同，於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。有些國家跟香港一樣徵收印花稅，但稅率可能較香港高；有些國家會徵收資產增值稅；亦有些國家會就外國人買賣物業額外抽稅；放租的話，業主可能要支付租金收入稅。當地的稅務政策也會不時改變。
- 按揭貸款 如您需要申請按揭置業，目前主要以當地銀行為主，沒有本地銀行提供海外物業的按揭服務。比較不同銀行的按揭成數、息率、還款期，及可選擇的貸款貨幣。
- 遺產安排 香港於2006年起取消遺產稅，若你考慮將持有的海外物業為您未來遺產的一部分，便應瞭解當地的遺產法例及稅項。
- 物業性質: 現樓或樓花 不時聽聞有海外樓花（即未建成的物業）項目「爛尾」或項目落成後貨不對辦的個案。若購買的海外物業是樓花，您未必能經常實地視察物業的興建情況，所以一定要選擇持牌代理，令的你置業路既穩妥又有保障。
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中國及海外物業展覽廳 九龍尖沙咀金馬倫道 33 號 8 樓
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謝謝！我們將有專人與閣下聯絡。
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